Maison 8 pièces 180 m2 - SAINT-MARTIN-D'HERES

Maison familiale de 180 m² avec studio indépendant, garage double et jardin, quartier du Mûrier à Saint-Martin-d'Hères

A 30m de Gières, une maison des années 60 sur deux niveaux, sur une parcelle de 529 m², dans un lotissement calme.

Le premier étage est le vrai lieu de vie : entrée avec moulures d'époque, salon/salle à manger de 42,20 m² avec cheminée à insert, salle à manger et cuisine séparée donnant sur la terrasse de 24 m² exposée sud-est, avec store électrique.

Une maison lumineuse, composée de trois chambres de plus de 13m² avec parquet, une salle d'eau et un WC. Hauteur sous plafond de 2,62 m. Une quatrième chambre à cet étage est possible en enlevant la salle à manger.

Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec coin cuisine, salle de bains et toilettes pour compléter le 1er étage et un studio indépendant de 36 m² avec son bout de jardin, loué 620 euros par mois, bail en cours jusqu'en avril 2027 avec possibilité de le prolonger. De quoi aider au financement, ou loger quelqu'un de la famille.

Garage de 52 m² avec porte électrique, chaufferie et à l'extérieur, cabanon en dur et petit chalet bois.

Double vitrage et volets roulants éléctriques au 1er étage.

Tram (Gières Universités) à 1 300 m, gare de Gières Universités à 1 300 m, collège du Chamandier à 600 m.

Une maison de famille avec de la place pour tout le monde et un loyer qui rentre dès la signature.

De l'estimation offerte à la signature, je vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Surface : 180 m² — Terrain : 529 m² — 8 pièces

Prix : 389 000 euros, frais d'agence inclus

Taxe foncière : 3 495 euros

DPE : F (406 kWhEP/m²/an) · GES : F (81 kgéqCO2/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou simplement en discuter, contactez David au 06 67 93 45 66.