Maison 3 pièces 71 m² - Maison en pierre - Tencin

Située au ceur du village de Tencin, rue du Lavoir, cette maison en pierre de 1900 développe 81 m² au sol dont 71 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 80 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse ombragée à l'avant de la maison ainsi que d'une jolie vue dégagée sur les massifs environnants depuis les étages.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour de 22 m² avec placard de rangement et accès à une cave d'environ 6 m², ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, un vaste dégagement avec de nombreux rangements dessert une chambre de 14 m² ainsi qu'une grande salle d'eau de 9 m² avec espace buanderie.

Au deuxième étage, les combles ont été aménagés pour offrir une surface supplémentaire de 14 m² au sol, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau, un dressing ou un espace de loisirs.

La maison était précédemment louée 700 € hors charges.

Prestations :

Maison en pierre de 1900

81 m² au sol

71 m² habitables

Parcelle de 80 m²

Terrasse ombragée

Cave de 6 m²

Jolie vue dégagée sur les massifs

Menuiseries bois double vitrage

Volets bois

Chauffage électrique

Pompe à chaleur avec climatisation réversible

Toiture et charpente refaites en 2010

Taxe foncière : 465 €

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Tencin.

Cette annonce a été rédigée par Madame DUBELLOY, agent immobilier, enregistrée au Registre du Commerce et des Sociétés de Grenoble sous le numéro 988 299 673.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Référence annonce : 73
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Antoine au 07 84 16 55 80.