Appartement T3 71 m2

Appartement T3 Lumineux avec Vue Panoramique   Résidence Les Grands Saules

Découvrez cet appartement traversant (ancien T4 transformé en grand T3), situé au 7ème étage sur 8 (avec ascenseur) au sein de la résidence  Les Grands Saules.

Un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité avec toutes les commodités.

Les caractéristiques du bien :

• Superficie : 71,24 m² (Loi Carrez).

• Pièce de vie : Un grand séjour baigné de lumière de 27 m² exposé plein SUD, ouvrant sur un balcon avec store et offrant une vue imprenable sur Belledonne.

• Cuisine : Cuisine indépendante de 7 m² avec vue sur la Dent de Crolles, prolongée par une loggia buanderie de 2,60 m² (hors Carrez).

• Espace nuit : 2 chambres confortables.

• Annexes : 1 cave saine de 4,42 m².

• Chauffage : Chauffage urbain (inclus dans les charges).

Un emplacement stratégique : Tout à pied 

• Transports & Commerces : Tram D et commerces de proximité à seulement 150 mètres.

• Loisirs : Le centre commercial Neyrpic à 600 mètres.

• Écoles : École primaire Paul Langevin et collège Édouard Vaillant à moins de 200 mètres.

Le + : Un étage élevé, une double exposition Nord/Sud, et un emplacement où tout est accessible en moins de 5 minutes à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif.

À propos de la copropriété :

• Aucune procédure en cours
• Charges générales : 71.11 euros/mois
• Ascenseur:  16.91 euros/mois
• Chauffage: 101.54 euros/mois
• Fond de travaux : 25,94 euros/mois

Informations financières :

• Prix de vente : 115 000 euros frais d'agence inclus.
• Taxe foncière 2025 : 1 484 euros.

De l'estimation à la signature, bénéficiez d'une expertise locale pour concrétiser votre projet immobilier.

Contact : David REGNERY   O6 67 93 45 66
RSAC 504 294 547
Infos risques : www.georisques.gouv.fr