Appartement 4 Pièces · Barnave

Résidence Le Frimaire Domaine Barnave, 22 avenue de l'Europe à Saint-Egrève

Appartement de type T5 de 102,68 m² loi carrez, situé au 10 ème et dernier étage avec ascenseur, au sein de la résidence BARNAVE construite en 1976.

Le séjour lumineux de 33 m² s'ouvre sur un balcon de 16 m² orienté ouest. La cuisine indépendante est accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, de 2 salles d'eau et des toilettes séparées.

Ce bien est complété par une place de parking et une cave de 12m².

Possibilité d'un garage en sus.

Le chauffage est collectif au gaz.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec un grand parc arboré, une piscine, des terrains de tennis et des aires de jeux pour enfants.

Localisation et Environnement.

À proximité immédiate des écoles (200m), commerces (300m) et transports en commun, tram E à 300m. Accès rapide aux parcs et espaces verts pour de belles promenades en famille. Sans oublier l'accès à A48 à 2 000m. Quartier résidentiel paisible et recherché

COMPOSITION :

3 chambres.

Séjour de 33 m² évolutif : possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Cuisine équipée avec une buanderie attenante.

Plusieurs placards dans le dégagement.

Salle d'eau X2

WC séparés.

ÉQUIPEMENTS :

Volets roulants électriques et double vitrage pour l'ensemble des fenêtres.

Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.

Eau chaude et froide dans les charges.

Place de parking.

Cave.

A PROPOS DE LA COPROPRIETE

Charges générales (Chauffage, domaine, ascenseur, eau chaude et froide..;.. ) : 367 euros/mois.

Aucune procédure en cours.

Prix: 269 000 euros (frais d'agence inclus)

Taxe foncière 2025: 2050 euros

Réussissez votre projet immobilier en toute sérénité.

De l'estimation offerte à la signature finale, profitez d'une expertise terrain pour l'achat ou la vente de votre propriété.

Votre agent commercial dédié : David REGNERY O6 67 93 45 66 RSAC : 504 294 547

Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 53
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 4407 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).