Pièces · 68 m²4 Pièces, 68 m²

Dernier étage avec vue dégagée sur le Vercors, T4 de 68 m² à 160 m du tram E

Au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 68,15 m² profite d'une vraie luminosité et d'une vue dégagée sur le Vercors. Le séjour ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, agréable en fin de journée.

Le bien demande un rafraîchissement, et c'est justement ce qui laisse la place pour l'adapter à votre façon de vivre. Deux pistes possibles : ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un vrai espace de vie, ou repenser le plan en T3 avec une pièce de vie de 38 m². Je peux vous détailler les deux scénarios lors de la visite.

Le tram E est à 160 m, l'école et les commerces à moins de 200 m, le collège à moins de 400 m. Tout se fait à pied.

Composition actuelle

• Séjour avec accès balcon sud-ouest
• Cuisine équipée séparée
• 3 chambres
• Salle d'eau avec douche
• WC (salle d'eau)
• Cave

Équipements

• Chauffage collectif
• Double vitrage PVC
• Climatisation (séjour et chambre)
• Store extérieur
• Parquet, lino et carrelage

Informations pratiques

• Immeuble de 1962
• Taxe foncière 2025 : 1 216 euros
• Prix : 125 000 euros (honoraires d'agence inclus)

De l'estimation offerte à la signature, je vous accompagne à chaque étape.
David REGNERY  O6 67 93 45 66       RSAC 504 294 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr